GroenLinks, SP en D66 komen met een initiatief om de woningmarkt te verbeteren
De partijen constateren dat de nieuwbouwproductie ver achterblijft bij de behoefte, de wachttijden in de huursector sterk oplopen en voor starters een koopwoning financieel onbereikbaar is geworden. Er is weinig zicht op verbetering, vooral voor mensen met een laag tot modaal inkomen, ook al omdat het economisch tij tegen zit. Juist deze woningzoekenden voelen de gevolgen van de verslechterde economie het eerst en het hardst. GroenLinks, SP en D66 willen met hun voorstellen deze situatie verbeteren.
In Alkmaar is de malaise op de woningmarkt misschien niet groter dan elders, maar door de geringe bouwmogelijkheden ligt een oplossing hier wel verder weg dan in andere gemeenten. Tegen deze achtergrond hebben GroenLinks, SP en D66 de koppen bij elkaar gestoken om te komen tot een concreet initiatief. De drie partijen hebben de voorgaande maanden elk verschillende voorstellen gedaan. De SP was initiatiefnemer voor de instelling van een fonds voor de sociale woningbouw, D66 heeft het college van B en W gevraagd om de starterslening mogelijk te maken en GroenLinks is pleitbezorger van verkoop van woningen onder voorwaarden ofwel de koopzekerwoning. Van deze drie voorstellen is nu een initiatiefvoorstel gemaakt met het doel om van de sociale woningsector te versterken. In dit voorstel ligt de nadruk ligt op de sociale koopwoning. Daarvoor zijn de volgende stappen en maatregelen nodig:
1. Groenlinks, SP en D66 willen de woningcorporaties stimuleren om te komen tot woningverkoop-onder-voorwaarden; de zogenaamde koopzekercontructie. Kenmerkend voor de koopzekerwoning is de betaalbaarheid; de woonlast is 25% lager dan bij gewoon kopen. De bewoner loopt bovendien een veel minder risico dan de gewone koper en profiteert voor de helft mee van de waardeontwikkeling. De woning wordt bij verhuizing teruggekocht door de corporatie en blijft op deze wijze deel uitmaken van de sociale woningvoorraad.
2. De starterslening dient ingezet te worden om koopzekerwoningen ook voor de laagste inkomensgroepen bereikbaar te maken. Het geld dat nodig is om deze startersleningen te financieren kan afkomstig zijn uit het fonds voor de sociale woningbouw waarvoor de SP het initiatief heeft genomen. Het college buigt zich momenteel, met instemming van de raad, over nadere uitwerking van dit fonds voor sociale woningbouw.
3. In het fonds voor sociale woningbouw dient in de komende 4 jaar in ieder geval 5 miljoen euro gereserveerd te worden voor de financiering van startersleningen en voor bijdragen aan corporaties in de grondkosten onder nieuw te bouwen koopzekerwoningen.
De drie partijen pleiten ervoor dat het college op korte termijn in overleg gaat met corporaties. Voor de woningcorporaties heeft de verkoop van bestaande woningen onder koopzeker-voorwaarden en de nieuwbouw van koopzekerwoningen verschillende voordelen. Het is in de eerste plaats een concrete invulling van de keuzevrijheid die veel corporaties hun bewoners willen bieden. Het belang van de corporatie daarbij is dat zij en bredere klantengroep aan zich kan binden.
GroenLinks, SP en D66 realiseren zich dat op het terrein van de sociale woningbouw veel moet gebeuren. Daarin past het gezamenlijk initiatiefvoorstel, maar evenzeer de bouw van betaalbare huurwoningen en jongerenhuisvesting. De politieke partijen zullen zich ook daarvoor blijven inzetten.
Informatie bij: Kees Kwadijk (072 5117898 - k.kwadijk@planet.nl )